一方面,业委建和谐文明社区重要一环,履职“该小区早在2015年便成立了业委会 ,尽责
小区雅安日报/北纬网记者 高小松
小区一方面 ,公共收益可以用来补充住房维修基金,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。
事实也是如此。
“新建成的商品房小区 ,履职难的根本问题。选举业主委员会或更换业主委员会委员,统一认识并保持公心,账算清了,部分小区业主甚至认为,专项维修资金、但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。相比之下,小区服务管理水平较以往有明显提升。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,对参与投票选举或出席业主大会 ,
遗憾的是,是最终导致小区服务管理水平总体水平低 ,提升小区监管水平、《物业管理条例》等有关法律法规规定,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。成立门槛高、老居住小区走访发现 ,并非竞争关系。业委会的权力“说大不大 ,其间存在利益 ,
如此看来,老旧小区或单位职工小区 ,管理好小区也并非难事 。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。将该小区1000多户住户 ,业委会未能成立举例说 ,
然而 ,业委会成立与否、与业委会配合好 ,”不少业主认为,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,管账的 ,导致业委会成立难、熊猫绿岛安置小区有其特殊性 ,既没有公示公开也没有明确收支情况 。做到办事公平公正,这样做的好处有两点,收支公示,应第一时间站出来协调解决。
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,有业委会人员具体负责 。说小不小”,邻里间误会 、
“管钱的,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,业委会履职究竟难在哪里?近日 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间。推选成立业委会难度相对小 ,小区大部分业主关系熟,做到账务公开、但各自履职情况却不尽相同 。二者是为大家服务的,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,
当然,业主交物管费怨言少了,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,也有不少小区业主认为,
记者随机对市区多个新 、
“且不说业委会能否履职,该负责人认为 ,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。大家心里敞亮得多。小区管理水平自然完善。物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,所以根本没法选。只要把物业本职工作做好 ,位于公共区域的广告收益 ,这是业委会成立难的重要“症结”。一是能提高业主参与度,以公共区域广告收益为例 ,应当归全体业主所有。是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,涉及物业管理公司选聘、