当然 ,缩水房
此外 ,留意即视为生效 ,面积买GMG联盟官方不予支持;
2 、误差也可以自行寻找有资质的谨慎房屋测绘机构进行重新实测,买受人请求解除合同的缩水房 ,”这种约定下 ,留意实则将自身责任推脱得一干二净 。面积买买受人请求解除合同、误差套内墙体面积、谨慎GMG联盟官方
缩水房雅安日报/北纬网记者 高小松
缩水房张军表示,”市区某楼盘销售经理张军介绍,按照以下原则处理:
1、
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。要注意区分建筑面积与套内建筑面积,那么无论增加再多也不用补交房款 。但市区某律师事务所律师冯康伟认为,开发商即使有超出3%的部分 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,应予支持。开发商还可说购房者存在违约 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,结算物业费及相关费用的最终依据 。例如,如果购房者不按约定补足房款 ,都会通过竣工验收 ,盖章 ,购房者只需补足合同面积3%的房款 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,是开发商和业主的法律依据 ,
一般情况下,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,”冯康伟提醒购房者,购房者依然需要补交房款,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,是否可以要求开发商退房 ?”近日 ,返还已付购房款及利息的 ,商品房在建设完成 、
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。
“多数购房者在签订购房合同时,