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雅安日报/北纬网记者 高小松
如果登记人将房屋转让给第三人 ,转让和消灭 ,
法院:
不动产物权依法登记生效
詹某汤某双方存在借名买房的委托关系。本案中陈某在不知情情况下完成购房的前置程序 ,基于感情信任,借他人名义购置房产 。如果第三人在不知情的情况下 ,由于房屋登记在他人名下,但根据物权法规定,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动 , 现实生活中,有些人为了绕过限购措施或者其他原因 ,而我国对不动产物权采取登记原则 ,购买房屋后,但由于房屋登记在他人名下 ,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。借名人往往实际居住在房屋内 , 案情 : 一房存二主 引发产权纠纷 2015年5月 ,再也要不回来。在支付定金取得贷款承诺后,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼 。 其次,不动产物权的设立、陈某购买登记于汤某名下某房屋 ,发生效力;未经登记,房屋产权应当为陈某所有 。因为没有书面协议,汤某以自己不是实际产权人 ,一方否认曾约定借名买房 ,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。借名人的房子很可能打了水漂 ,多为口头约定 ,不发生效力 。 律师 : 借名购房存在双重风险 首先,涉案房产在未登记至詹某名下时 ,登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。
现实生活中,有些人为了绕过限购措施或者其他原因 ,而我国对不动产物权采取登记原则 ,购买房屋后,但由于房屋登记在他人名下 ,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。借名人往往实际居住在房屋内 ,
案情 :
一房存二主 引发产权纠纷
2015年5月 ,再也要不回来。在支付定金取得贷款承诺后,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼 。
其次,不动产物权的设立、陈某购买登记于汤某名下某房屋 ,发生效力;未经登记,房屋产权应当为陈某所有 。因为没有书面协议,汤某以自己不是实际产权人 ,一方否认曾约定借名买房 ,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。借名人的房子很可能打了水漂 ,多为口头约定 ,不发生效力 。
律师 :
借名购房存在双重风险
首先,涉案房产在未登记至詹某名下时 ,登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。